DIFERENCIAS ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR

DIFERENCIAS ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR

 

Frente a estos dos temas de la constitución del Patrimonio de Familia inembargable y la Afectación a Vivienda Familiar y teniendo en cuenta las inquietudes planteadas por los visitantes a mi blog, presento a continuación en un cuadro comparativo, las diferencias que existen entre estas dos figuras jurídicas para un mejor entendimiento.

PATRIMONIO DE FAMILIA	AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
El estado civil del adquiriente del bien, no es determinante para su constitución	Se debe tener vigente la sociedad conyugal o sociedad patrimonial para su constitución
El bien que se adquiera no debe pasar del valor equivalente a 250 salarios mínimos legales mensuales.	No importa el valor del bien, sólo debe ser destinado a  VIVIENDA
Se pueden ter dos bienes con patrimonio de familia siempre y cuando sean contiguos y no sumen más de los 250 SMLMV.	Sólo debe tenerse un bien afectado a Vivienda Familiar.
Para su constitución voluntaria, se requiere de hijos menores	No interesa si se tienen hijos o no.
Para su cancelación si hay hijos menores, debe ser con autorización del juez.	Para su cancelación, sólo basta que ambos cónyuges o compañeros estén de acuerdo, sin tener en cuenta la edad de los hijos.
Subsiste cuando muere alguno de los cónyuges, aunque el sobreviviente no tenga hijos. Si ambos cónyuges mueren, sólo subsiste si hay hijos menores.	Se extingue con la muerte de uno de los cónyuges, así existan hijos menores de edad.
No se puede constituir sobre inmuebles hipotecados, sometidos a censos o anticresis.	El inmueble puede estar hipotecado previamente.
Se constituye a favor del cónyuge o compañero no propietario, los hijos existentes y los que llegaren a existir.	Los descendientes no son beneficiarios.
El inmueble es inembargable, a menos que se garantice la acreencia adquirida con ocasión de la compra.	Como el inmueble se puede gravar con hipoteca antes de su constitución, el embargo procede por cuenta de ese crédito.
La mujer o el hombre cabeza de familia, pueden adelantar el trámite ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos respectiva, llenando los requisitos exigidos.	No procede sino por escritura pública o por decisión judicial.

"Promesas sin cumplir..."

La mejor forma de cumplir con la palabra empeñada es no darla jamás.

Napoleon I (1769-1821) Napoleón Bonaparte. Emperador francés

Cuando era niña y no quería comer, mi mamá me prometía que si me terminaba el almuerzo me llevaría a la playa, cuando entre al colegio, mi profesor me prometió que si estudiaba mucho haría un mural con mi historia, en mi adolescencia, mis abuelos me prometieron que si pasaba de curso me regalarían un viaje, en mi juventud, mi mejor amiga me prometió que cuando se casara yo sería su madrina, hoy, un hombre me prometió el cielo, el mar y la luna.
¿A quién le han incumplido una promesa?
Cada vez que queremos conseguir algo de otro ser humano, recurrimos a un montón de tácticas muy bien elaboradas: existe el trueque, que significa tu me das y yo te doy; la venta, tu me das y yo te pago; la amenaza, me das y no te hago daño; la advertencia, si me das no te haré sufrir... todos estos "armamentos maquiavélicos" siempre tienen un fin, "obtener lo que queremos" y aunque no podemos asegurar que estas armas son "muy dignas", por lo menos, son "más aceptadas", porque todos sabemos a qué atenernos con ellas y porque nos atacan de frente 
No obstante, hay una manera muy sutil de "convencer y conseguir lo que sea", "Las Promesas", porque son "ilusiones prestadas", "parásitos de la fe", "sentencias eliminatorias "y "dictámenes del terror" , que se aferran de "nuestras grandes debilidades", la confianza y el miedo, que cuando no se cumplen pueden elevarnos al cielo o dejarnos caer en el abismo, y que cuando se hacen realidad se transforman en un viaje a las estrellas o en una estadía en el infierno.
Políticos, famosos, vendedores, anuncios publicitarios, religiosos, pronosticadores de acontecimientos, novios, amigos, enemigos, padres, hijos, todos nosotros hacemos "buenas y malas promesas", pero de diez promesas que hacemos, ¿Cuántas Cumplimos?. Lamentablemente, casi siempre, solo las malas, porque es más fácil cumplir la promesa de "darte un golpe" que "de darte una rosa", y porque simplemente, eso, es inherente la raza humana.
Definitivamente es "malvado" no cumplir con una "buena promesa" , porque para el que la recibe, es como un cheque a largo plazo, el hecho de contar con ello, aunque no sea tan importante el monto, le hace pensar, que cuando logre cobrarlo, ¡bingo!, los sueños ¡si! se harán realidad, pero que si cuando llegue al mesón, y el cajero le niegue el pago por no fondos, absolutamente ¡toda! su vida se irá a la mierda.
Yo pienso que hacer buenas promesas debería estar fiscalizado por la ley, porque así como dar cheques sin fondo es delito, no cumplirlas también lo es, y en el fondo, es "un asesinato", porque te mueres de la pena; es un "robo", porque te quitan las ilusiones y te sacan las ganas de volver a creer, y que la pena para estos "vendedores de promesas falsas", debería ser "la promesa un día, volver a creer en ellos".
Consumar las buenas, es una responsabilidad, es como pagar la luz, comprar alimentos o pagar la letra del auto, porque está en juego nuestra palabra y con ello, "nuestro honor", por eso, tenemos que ser "responsables de nuestros actos" y al momento de subirnos en el "carro de las promesas", estar conscientes de que "si" podremos cumplirlas, para no dañar a nadie, para no ser "delincuentes de la fe", ya que, cuando se trata de "buenas promesas", no existe diferencia entre grandes, pequeñas, más o menos importantes, a largo o a corto plazo, ¡todas son iguales!, y como robar, incumplirlas, "definitivamente también es un delito". Seamos consientes de que a veces es mejor "no decir nada" antes de "abrir la boca para apuñalar por la espalda" a quien en realidad queremos y dejémonos de palabras, "que se las lleva el viento", son mejores los actos, que perduran en el tiempo y olvidémonos de las malas promesas, porque son "esas" las que nos vuelven "asesinos en serie... de malas acciones", son solamente "estas" las que nunca, jamás, deberíamos cumplir.

"Prometo, que nunca más.... volveré a prometer....... sin antes...... estar segura de que podré cumplir".

posted by DuLcEaBiSmO @ viernes, octubre 06, 2006

¿ESTAREMOS PERDIENDO ESTE VALOR?

Puntualidad y formalidad

Elementos principales

Idea y enseñanza principal	Ambientación	Personajes
La impuntualidad no sólo es una falta de respeto con los demás, también puede hacernos perder grandes oportunidades	El cielo	Los colores, las nubes y el sol

Cuento

•  story in English
  

  Cuentos con valores similares
  

• ¡Gusanito se ha perdido!
  
• Las teles malvadas
  

  Hace mucho, muchísimo tiempo, cuando todo estaba empezando y hasta los planetas, las estrellas y casi todas las cosas antiguas eran tan pequeñas que iban al cole, había una clase especial que era la favorita de todos, porque era la más alegre. Allí estudiaban revoltosos los colores, desde el Blanco al Negro, pasando por el Rojo, el Azul, el Amarillo y todos los demás, preparándose para ser unos colores estupendos cuando fueran mayores. Todos ellos eran, además de graciosos y alegres, muy traviesos, pero especialmente Blanco y Negro, que andaban tan ocupados con sus travesuras que casi siempre llegaban tarde a las clases.
  Una mañana se montó un gran revuelo en el cielo. Las nubes habían comenzado a practicar sus lluvias, pero estuvieron lloviendo tanto tiempo, y crearon una tormenta tan terrible, que todos, absolutamente todos, quedaron deprimidos y entristecidos por tener tan poca luz, y ni siquiera el Sol cuando volvió a brillar consiguió alegrar al mundo. La última solución era recurrir a los traviesos y juguetones colores, aunque fueran los más pequeños y pudieran no estar preparados, y fueron a buscarles a su clase urgentemente. Aún era temprano y como casi siempre Blanco y Negro aún no habían aparecido, pero no había tiempo para esperarles. Tenían que hacer algo rápidamente, así que salieron corriendo por el cielo para llegar hasta donde estaban las nubes, muy apenadas por lo ocurrido. Y en su camino por el cielo, cada uno de los colores dejó un rastro brillante, y la combinación de todos ellos resultó tan espectacular y llamativa que la alegría y la sonrisa volvió a todos con fuerza, en medio de grandes aplausos. Y estuvieron encantados de ser nombrados oficialmente ayudantes del Sol, quien les rogó que a partir de entonces acudieran a ayudarle para alegrar a todos, formando su espectacular arcoíris cada vez que las nubes se excedieran con su lluvia.
  Blanco y Negro llegaron a la clase poco después, y no encontraron a nadie. Todos felicitaron tanto a los demás colores por su alegre actuación, que ellos, los más divertidos y alegres, no se atrevieron a pedirles que les dejaran ser parte de su gran invento, y desde entonces se esforzaron por ser puntuales y responsables. Y lo hicieron tanto y tan bien, que ya no les importa no ser parte del arcoíris: ahora son los colores más serios y más importantes, y nadie puede hacer nada sin ellos.
  

  
  Autor.. Pedro Pablo Sacristan
  

   

  LA PUNTUALIDAD

  
  

  Publicado por CESAR ACHING GUZMAN en 8:31 AM . domingo, enero 11, 2009
  

  Etiquetas: Servicios
  

  En uno de mis viajes a Tarapoto allá por el año 2005, Eduardo Moya me entregó un documento, sobre "LA PUNTUALIDAD"; el cual difundo el día de hoy, en memoria de este ejemplar compañero.
  

  César Aching Guzmán
  

  Por: Eduardo Moya Bartra (Q.E.P.D.)
  

  
  

  La puntualidad es una actitud que se adquiere desde los primeros años de vida, mediante la formación de hábitos en la familia, donde las normas y costumbres establecen horarios para cada una de nuestras actividades.
  

  También es un reflejo de respeto al tiempo de los demás, ya que en la escuela y en la vida social, llegar a tiempo es un signo de buena educación. La puntualidad en general, es una norma que exige de la persona ejecutar determinada acción en un tiempo determinado, ya que aunque la acción es realizada satisfactoriamente, desequilibra el balance de tiempo de todas las demás.
  

  Ya sea en el trabajo, en la escuela, en una cita o cualquier tipo de grupo social al cual se asista, la puntualidad es algo que debemos cumplir, pues todas las personas merecen respeto.
  
  Cierto padre de origen japonés increpaba al hijo de la siguiente manera: "Mira hijo, nadie es dueño de mi tiempo. Sólo Dios. Nadie tiene derecho para disponer del tiempo de una persona".
  
  Napoleón Bonaparte alguna vez dio su definición sobre el concepto de puntualidad y dijo: "La Hora es la Hora, Un minuto antes de la Hora no es la Hora, un minuto después, tampoco es la Hora". Puede apreciarse que los grandes personajes y los grandes países se forman bajo un principio de respeto de los demás, a las instituciones y a todo un ordenamiento legal, social, etc., que determina la grandeza de una Nación. La impuntualidad podríamos afirmar que es una falta de respeto, de responsabilidad de uno hacia uno mismo y hacia los demás, y ello hace perder un tiempo limitado a las personas. Si consideramos que "el tiempo es oro" podríamos afirmar que nuestra forma tan irreverente a la puntualidad, determina una pérdida de tiempo de forma ilimitada y por lo mismo, se produce una pérdida de dinero.
  
  Si reflexionamos sobre este ejemplo del japonés, podemos afirmar que para encontrar una razón para ser puntual se debe analizar que nadie puede disponer del tiempo de los demás.
  
  Dicho de otra forma, "el tiempo es oro y quien lo pierde, pierde un tesoro", con esta frase podemos graficar como la puntualidad puede ser determinante en el cumplimiento de nuestros objetivos, en una buena administración del tiempo, que permita llegar a obtener el éxito deseado. Visto de otro modo, la impuntualidad puede llegar a frustrar cualquier trabajo ocasionando un incumplimiento en una entrega por falta de producción.
  
  Debe entenderse que la puntualidad se encuentra relacionada con Programas o Metas que se planifican teniendo en cuenta la producción de horas hombre y que si se falta en este sentido, todo lo planificado se puede perder y por ende no se llega a los objetivos o metas establecidos.
  
  Benjamín Franklin, pensador norteamericano, decía: "Si quieres que el bolsillo de tu amigo esté siempre abierto, cumple con devolver puntualmente el dinero prestado, de lo contrario este bolsillo se cerrará para siempre".
  

  Se dice que en tanto seamos impuntuales, no dejaremos el subdesarrollo que nace en la persona y termina en un país, que es el reflejo de las personas que lo integran.
  
  Por eso en nuestros países en desarrollo, hay que eliminar las frases "no tengo tiempo" ó "me falta tiempo" porque para todo hay que darse tiempo.
  

  
   

LEY 455 DE 1998 SOBRE LEGALIZACION DE DOCUMENTOS PUBLICOS EXTRANJEROS

AUTENTICACIONES-RECONOCIMIENTO DOCUMENTOS

PENSAMIENTOS...DE UN ALUMNO

EL REGISTRO CIVIL

EJERCICIO DE LAS FUNCIONES DE LOS NOTARIOS

"Los notarios sólo procederán a ejercer sus funciones a solicitud de los interesados, quienes tienen el derecho a elegir libremente el notario ante quien deseen acudir".

Lo anterior tiene que ver con uno de los principios del DERECHO NOTARIAL: PRINCIPIO DE LA ROGACIÓN.

OTROS PRINCIPIOS SON:

Principio de la Legalidad.

Principio de la Seguridad Jurídica.

Principio de la Forma.
Principio de la Buena Fe.

Principio de la Literalidad.

Principio de la Unidad del Acto.

Principio de la Publicidad.

Principio de la Notoriedad.

Principio de la Inmediación.

Principio de la Conciliación.

LOS SERVICIOS NOTARIALES, indica el Artículo 5º del Decreto 960 de 1970, serán retribuidos por las partes según la tarifa oficial y el notario no podrá negarse a prestarlos, sino en los casos expresamente previstos en la ley.

2010: NUEVOS COMPROMISOS

Al iniciar otras vez las actividades académicas asumimos nuevos compromisos pero esta vez, estoy segura, con mayor responsabilidad y la madurez que nos da el paso del tiempo y el conjugar (como nos decía un profesor) la vida... viviendo.

De parte y parte, ya sea profesor-alumno, docente-discente, maestro-discípulo, tenemos caminos que recorrer y metas que alcanzar y ello lo haremos con las ganas y el corazón que sólo las cosas grandes se merecen.

Buen comienzo!